CIFA

Memoria descriptiva

El partido seleccionado es un edificio destinado a administración de carácter ecoeficiente, bioclimático de planta baja de forma triangular con un importante perimetro y un patio bioclimático en el centro. El edificio llamado Triangulo Verde esta conectado con el edificio CIFA existente dentro del predio de Lugano donde están previstos otros nuevos edificios. En Triangulo que estará constituida por diversas innovaciones :
1.- planta de tratamiento de líquidos cloacales mediante método fitosanitario que podrá ampliarse en el futuro
2.-Instalación de climatización mediante la incorporación de UNA UNIDAD CONDENSADORA Carrier 38aqa24020TK y las cañerías de refrigeración .Invernaderos de policarbonato y estructura de aluminio en las galerías del perímetro para proveer calefacción pasiva
4.-La ejecución de la huerta, fuertemente unidas con veredas desde las puertas perimetrales de oficinas
Con este planteo todas las oficinas gozaran de luz natural y fuerte conexión con el exterior durante todo el día.
ESTRUCTURA: Una de las mayores complicaciones de la solución constructiva es en este caso la escasa resistencia del suelo ,menos de 0,8 kg x cm2, producto de rellenos de materiales y escombros, lo que determina que debería bajarse a mas de 15 metros para alcanzar la resistencia adecuada, esto es un limitante severo del tipo estructural y de las cargas .A la vez condiciona fuertemente los costos ya que la estructura tradicional de casetonados con pilotaje representaba más del 50 % del presupuesto disponible total.– .Finalmente se concibió la estructura como un “barco” es decir la losa y la platea de hormigón sin vigas alivianado ,tienen un diseño muy similar y están firmemente unidas por los muros de hormigón perimetrales de este modo las deformaciones se toman en el conjunto hiperestático y se evitan cargas puntuales sobre el terreno .-Las losas sin vigas están construidas y alivianadas con esferas plásticas de polietileno de tipo “reciclado”,para aprovechar residuos plásticos .
El edificio de forma triangular con planta libre de gran flexibilidad, con un patio bioclimático central, rodeado de galería acondicionadora en el perímetro iluminado está concebido para el aprovechamiento de energías pasivas de modo de ahorrar energía de calefacción, ventilación y refrigeración. El perímetro externo está protegido mediante una galería verde que regula y atempera los impactos de las temperaturas .Dentro de las mismas esta previsto invernaderos que aportan energía del sol al interior .Esta previsto un sistema de aberturas de PVC que facilita las corrientes de aire refrescantes cruzadas entre patio central y exterior.-Para ese fin, de acondicionamiento pasivo mediante energía del sol, corrientes refrescantes mediante evaporación de cortinas de agua de las galerías se preveen los diversos invernaderos que entregan energía solar hacia el interior y que abren sus techos en temporadas cálidas y se cierran durante fríos. Una galería verde cubre las aberturas de invernaderos durante el verano cuyas hojas caen en invierno dejando penetrar la energía del sol mediante banderolas en todo el perímetro.
-El techo cuenta con una losa sin vigas alivianada mediantes esferas de plástico reciclado, mínimas columnas facilitan la gran flexibilidad interior.
.El hormigón queda a la vista por debajo y una platea de características similares a la losa se prevee como sistema de fundación que ira terminada como piso de hormigón vista mediante el pulido .Ambas losas platea y sobre nivel 000 están vinculadas mediante muros portantes de hormigón y relleno de poliestireno, de ese modo la estructura total funciona como un barco a los efectos de deformaciones por el suelo poco resistente El techo losa lleva un techado tipo Sika preparado para cubierta verde mediante sistema de impermeabilización de membranas de PVC Sika Sarnafil y Aquadrain extensivo o similar calidad ,sobre el mismo se coloca una capa que cumplirá en parte función de aislante térmico de 5 cm de arcilla expandida de granulometría media y una capa de 5 cm de plásticos residuales molidos mezclados con un gel polimérico y arcilla .Sobre el mismo se colocan los panes de césped.
Sistemas de calefacción y refrigeración: Se concibió una instalación de geotermia bajo tierra y un sistema de conductos de aire frio y calor en los ambientes internos para lograr temperaturas estables fijas y así reducir el consumo de energía …Aberturas en todo el perímetro relacionan los espacios internos con huertas externas, canales de agua de recupero de lluvia. El esquema sanitario prevee el uso de aguas de lluvias acumuladas y el reciclado de aguas de lavatorios para su uso en inodoros, además se seleccionan inodoros de bajo consumo de agua y griferías ahorrativas.- Las aguas recuperadas de lluvia se utilizaran para riego de huertas y del techo verde. -El equipamiento es motivo de diseño especial para la formación de espacios de contención acústica y funcional de modo que facilite la autogestión y control de los consumos de energía y la operatividad en aclimatación por sectores.El proyecto tiene previsto ventiladores por sector como complemento a otras formas de aclimatación por geotermia .-Los sanitarios tienen un diseño especial para facilitar la limpieza a fondo con el menos esfuerzo liberando el piso de apoyos innecesarios. Se propone higienizar los muros y pisos mediante lavado a presión automático y secado por caloventiladores de techo
La climatización contemplo las 4 estaciones considerando que climas extremos de verano y de invierno harán funcionar al edificio parcialmente “cerrado” con mayor funcionamiento de equipos de energía. Mientras que en otoño y primavera se prevee el funcionamiento “abierto” apelando a las energía naturales pasivas, corrientes de aire controladas, galerías vegetalizadas, temperaturas reguladas por provisión de conductos de geotermia.
TECHO VERDE: es una innovación basada en un techo vegetal de mínimo espesor y mínimo peso (menos a 100 kg por m2) que a la vez esta climatizado mediante el regado de agua de lluvia en épocas de intenso calor de forma que su evaporación bajara la temperatura de la losa y el interior . La cañería de riego del techo verde procede de canalizaciones ubicadas a 3 metros de altura en todo el perímetro de modo que se evita el bombeo excesivo .En cualquier caso parte de la alimentación de agua de riego procede del Ecolago donde se genera biomasa y fertilizantes naturales a incorporar al techo verde.
PATIO CENTRAL BIOCLIMATICO: la cubierta de abrir tiene una forma de alas de gaviota que permite su abertura formado un triangulo que acelera la corriente de viento y así succiona a gran velocidad el calor del verano .También la forma permite al biopatio funcionar como bomba de calor elevando el aire caliente de las oficinas hacia el exterior.-Los baños de discapacitados vuelcan los líquidos servidos a una pequeña planta fitosanitaria con vegetación especial de modo que se evita la cloaca. Solución pensada para ampliar en el futuro a los demás servicios.